Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба69 510 €1 287 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Към месец ноември сградата е на етап след 14!

Двустаен апартамент на партерен етаж, с английски двор. Състои се от дневен тракт, спалня и санитарен възел.

Статут - складово помещение
Многофамилна жилищна сграда находяща се в кв. 'Виница'. Сградата се състои от 18 апартмента - двустайни и тристайни, разположени на 5 етажа. Предвидени са 15бр. открити паркоместа. Към три от апартаментите има обособени индивидуални дворове. Още от първия етаж на сградата се открива красива панорамна гледка към квартала и морето.
Общите части на сградата ще бъдат завършени с гранит, алуминиеви парапети, структурна мазилка, луксозен асансьор, стилно и елегантно фоайе. Фасадата ще бъде изпълнена с външна хастарна мазилка, 10см топлоизолация и силиконова мазилка. Ще бъде положена елестична звукоизолационна подложка за защита от ударен шум - Fonas 31 на всички етажни плочи. Апартаментите ще се издават по БДС, а за удобство на клиентите предлагаме и довършване 'до ключ'.
• Избор на етаж и изложение

• Гледка към морето и квартала

• Гъвкава схема на заплащане
Обади се сега и цитирай този код 634372

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.