Продажба

Двустаен апартамент в Виница с тераса и изба

ВарнаВиница
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба64 000 €1 454 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса, както и прилежаща изба.
Строителство: тухла, с планирано отопление на електричество, етаж 1 от 4.
Локация: квартал с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в района.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 18.90 кв.м.
  • складово помещение
  • антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района