Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба136 000 €1 259 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и антре с обща площ 108 кв.м и прилежащ двор от 13.61 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, като апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна и главния път за Златни пясъци, осигуряваща спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в близост до природата с добра инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • степен на завършеност по БДС
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района