Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Победа, Варна с паркомясто

ВарнаПобеда
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба130 000 €2 653 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 096 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Победа, с площ от 49 кв.м. и разположение на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2024 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за външно и закрито паркиране.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района