Продажба

Двустаен апартамент 85 кв.м. до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба179 000 €2 105 €/м²
Очакван наем536 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 554 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали. Жилището е с площ от 85 кв.м. и е разположено на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 1999 г. Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, тераса с излаз от дневната, баня с тоалетна и допълнителен санитарен възел. Сградата е с акт 16 и има статут на апартамент, като е осигурен достъп до паркинг пред нея. Локацията е удобна, с близост до медицински и образователни институции, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • среден етаж
  • опция за паркиране
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • WC

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района