Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба203 650 €2 453 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 453 €/м² срещу 2 554 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 83 кв.м., разположен на 3-ти етаж в района на Окръжна болница-Генерали, град Варна.

Имотът предлага просторна всекидневна с кухня, спалня с прилежащ дрешник, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и допълнително пространство.

Сградата е построена през 1999 г. от тухла, което гарантира стабилна конструкция и добри топлоизолационни характеристики. Жилището е в среден етаж от общо пет, без информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и достъпа до централната част на Варна.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради балансираното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 904 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района