Продажба

Обзаведен двустаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба144 990 €2 899 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 145 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 153 500 €▲ 8 500 € (5.9%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 153 500 €▲ 0 € (0%) 16 Март 2026Повишение на цената
  4. 145 000 €▼ 8 500 € (5.5%) 31 Март 2026Намаление на цената
  5. 145 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
  6. 144 990 €▼ 10 € (0%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 899 €/м² срещу 2 554 €/м².

Предлаганият апартамент е част от тухлена сграда от 1999 г., разположен на втори етаж от шест. Жилището е преустроено в едностаен, с функционално разпределение включващо коридор, всекидневна с кухня и баня с тоалетна. Намира се в непосредствена близост до Окръжна болница, Медицински университет и пазар Чаталджа, което осигурява удобен достъп до здравни и търговски услуги, както и до градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за добра възвращаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до болница
  • добра транспортна връзка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преустроен в едностаен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • баня и тоалетна
  • избено помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района