Продажба

Обзаведен двустаен апартамент близо до Медицински университет във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €2 900 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 554 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2001 г. Имотът е със статут апартамент и се намира в комуникативен район близо до Медицински университет и Окръжна болница. Жилището включва просторна дневна с камина, комбинирана със спален кът, отделна оборудвана кухня и баня с тоалетна. Преградната стена между кухнята и дневната е премахната за по-добра функционалност, като може да бъде възстановена при нужда. Апартаментът се предлага с наличното обзавеждане и техника, което улеснява нанасянето и използването му както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • комуникативен район
  • оборудвана кухня
  • просторна дневна с камина
  • налично обзавеждане
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторна стая
  • кухня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района