Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба162 580 €3 612 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.5% · 42 580 €

120 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
162 580 €▲ 42 580 € (35.5%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКИПЪТ АРГОС предлага на вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНО Двустаен апартамент за продажба до Окръжна болница Варна точно срещу ЛИДЛ
• Тип имот: 2-стаен апартамент
• Локация: Варна, район Окръжна болница
• Площ: 45 кв.м - По документи 33кв.м
• Година на строителство: 1996
• Брой стаи: 3 (вкл. всекидневна с кухненски кът, спалня и кабинет)
• Брой спални: 1
• Балкони: 1
• Бани с тоалетни: 1
• Асансьор: Да
• Кабинет
Този компактен и функционален имот съчетава отлична локация с разумна площ и добра цена.
Подходящ е както за първи дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на близостта до лечебни заведения, транспорт и образователни институции.
Функционално разпределение с 3 помещения създава комфорт в ежедневието, а балконът добавя допълнително усещане за простор и светлина. Сградата разполага с асансьор, осигуряващ удобен достъп за всички възрасти.
Районът е с активен градски ритъм и предлага пълна гама удобства на пешеходно разстояние магазини, аптеки, заведения и услуги.
Имотът е отлична перспектива за дългосрочна стойност и стабилен доход от наем.
Сградат разполага с технически и енергиеен паспорт и е одобрена за саниране.
Код:10275 Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.