Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Okryjna Bolnica-Generali

VarnaOkryjna Bolnica-Generali

Published: 9 October 2025 Updated: 6 August 2026

Sale162,580 €3,612 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

45 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

1996

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment721 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 35.5% · 42,580 €

120,000 €26 February 2026Първоначална цена
162,580 €▲ 42,580 € (35.5%) 30 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКИПЪТ АРГОС предлага на вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНО Двустаен апартамент за продажба до Окръжна болница Варна точно срещу ЛИДЛ
• Тип имот: 2-стаен апартамент
• Локация: Варна, район Окръжна болница
• Площ: 45 кв.м - По документи 33кв.м
• Година на строителство: 1996
• Брой стаи: 3 (вкл. всекидневна с кухненски кът, спалня и кабинет)
• Брой спални: 1
• Балкони: 1
• Бани с тоалетни: 1
• Асансьор: Да
• Кабинет
Този компактен и функционален имот съчетава отлична локация с разумна площ и добра цена.
Подходящ е както за първи дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на близостта до лечебни заведения, транспорт и образователни институции.
Функционално разпределение с 3 помещения създава комфорт в ежедневието, а балконът добавя допълнително усещане за простор и светлина. Сградата разполага с асансьор, осигуряващ удобен достъп за всички възрасти.
Районът е с активен градски ритъм и предлага пълна гама удобства на пешеходно разстояние магазини, аптеки, заведения и услуги.
Имотът е отлична перспектива за дългосрочна стойност и стабилен доход от наем.
Сградат разполага с технически и енергиеен паспорт и е одобрена за саниране.
Код:10275 Виж по-малко... Виж повече

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 35% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 307 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.