Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба150 000 €3 000 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Младост 2, град Варна, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на втора тераса, офис/килер, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа. Жилището е основно ремонтирано с качествени материали и нова PVC дограма.

Кварталът е комуникативен и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен градски апартамент с допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • основен ремонт
  • нова PVC дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • офис

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района