Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 1, Варна с панорамна гледка

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба143 900 €1 498 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
96 м²
Етаж
15 / 17
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 900 €
  1. 143 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 143 900 €▲ 900 € (0.6%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Младост 1, град Варна, разположен на 15-ти етаж от 17-етажна тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с просторни помещения и изложение североизток, осигуряващо естествена светлина и панорамна гледка към града.

Сградата е с издаден Акт 14 и позволява довършване по индивидуален проект. Разполага с асансьор и общи части с контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки, което осигурява добра инфраструктура.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на пространството и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 900 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи 96 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района