Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с голяма тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €1 413 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов жилищен комплекс с очаквано завършване през 2026 г.Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня, голяма тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, на втори етаж от общо 17, оборудвана с асансьор и предвидена за съвременни стандарти на живот. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети Lidl и Mr Bricolage, както и до училища и детски заведения, което я прави подходяща за семейства. Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и комфортно жилищно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района