Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 000 €1 512 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Младост 1, Варна, част от комплекс Металекс Тауърс. Разположен е на седми етаж от общо 18.

Разпределението включва дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и панорамна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с външна изолация и висококачествена PVC дограма. Предлага се с готови инсталации и възможност за завършване до ключ. Налични са асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до супермаркети, училища и медицински център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района