Продажба

Двустаен апартамент 78 кв.м. в Младост 1 с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба147 500 €1 891 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, в нова сграда от 2027 г. на 9-ти етаж от 18.

Разпределението включва входно антре, килер/мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненска част (25 кв.м.), спалня (16.5 кв.м.) и тераса с излаз от основните помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с западно изложение и без скосове, което осигурява правилни форми на помещенията.

Локацията е удобна, с близост до медицински центрове, училища, детски градини, супермаркети и транспорт, което осигурява лесен достъп до всички части на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 16.50 кв.м.
  • дневна 25 кв.м.
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района