Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон

ВарнаМладост 1
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба110 400 €1 415 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
78 м²
Етаж
15 / 20
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, като използваните материали са енергоспестяващи за по-ниски разходи за отопление и ток.

Локацията предлага удобства като хипермаркет, търговски центрове, училища и детски градини, както и развита транспортна инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергоспестяващи материали
Недостатъци
  • 15-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района