Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба116 000 €1 526 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
76 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последния 11-ти етаж в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневен тракт с площ 28.74 кв.м., спалня 12.1 кв.м., санитарен възел и перално/килер, като помещенията са с правилни форми и добра осветеност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага издаване по БДС стандарт.

Локацията е близо до мебелна палата и осигурява гледка към града, морето и езерото от терасата.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 28.74
  • спалня 12.1
  • тераса
  • санитарен възел
  • перално/килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района