Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба112 900 €1 568 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от новостроящ се комплекс.

Разпределение: всекидневна с кухненска част, спалня, антре, баня с тоалетна, килер и балкон с правилни форми на стаите.

Сградата е тухлена конструкция с 18 етажа и предлага възможности за паркиране в открити и подземни паркоместа.

Комплексът разполага с парк за отдих, търговски площи и е разположен в район с добра инфраструктура и удобства като училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена общност с достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • балкон
  • паркомясто
Недостатъци
  • втори етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 25.58 м2
  • спалня 12.06 м2
  • антре 4.14 м2
  • баня с тоалетна 3.68 м2
  • килер 0.67 м2
  • балкон 4.51 м2

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района