Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 805 €1 898 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70,95 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна (25,96 кв.м), спалня (11,69 кв.м), баня, коридор и гардеробна, както и тераса (5,60 кв.м) с източно/северно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Отоплението и другите удобства не са уточнени.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки. Околността предлага условия за ежедневни нужди и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене на семейство или като инвестиция за отдаване под наем поради балансираното разпределение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25,96 кв.м
  • спалня 11,69 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района