Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба102 900 €1 470 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Младост 1, Варна.
Разпределението включва входно антре, светъл дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с външна топлоизолация, PVC дограма и блиндирана входна врата.
Намира се на 8-ми етаж от 18, в район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района