Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба102 900 €1 470 €/м²

Очакван наем497 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

8 / 18

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Младост 1, Варна.
Разпределението включва входно антре, светъл дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с външна топлоизолация, PVC дограма и блиндирана входна врата.
Намира се на 8-ми етаж от 18, в район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса
функционално разпределение
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.