Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба106 900 €1 549 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
10 / 20
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Младост 1, Варна. Жилището е на 10-ти етаж от общо 20 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата се изгражда с висококачествени и енергоспестяващи материали, като апартаментът ще бъде завършен по БДС със завършени ВиК системи и окабеляване. Предвидени са изводи за климатици във всяка стая и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобства като парк за разходки, търговски площи и хранителни магазини в рамките на комплекса. От високия етаж се открива градска панорама.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни технически характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • нова сграда
  • енергоспестяващи материали
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района