Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон

ВарнаМладост 1
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба104 900 €1 520 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Младост 1, разположен на последен етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 69 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон.

Разпределението е функционално с отделни помещения и балкон към дневната. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена и строителството е в напреднал етап (очакван АКТ 14 през 2026 г.), като се използват съвременни материали и технологии. Налични ще са външни и вътрешни паркоместа.

Локацията е комуникативна, в развиващ се район с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района