Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба115 990 €1 731 €/м²
Очакван наем517 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.5% · 11 000 €
  1. 104 990 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 990 €▲ 11 000 € (10.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 526 €/м² срещу 1 658 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последния 11-ти етаж. Имотът е част от нова тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част около 24 кв.м и спалня около 12 кв.м, както и санитарен възел и тераса. Формите на стаите са правилни, а изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., издава се по БДС с опция за завършване до ключ и проект за интериорен дизайн. Предвидени са удобства като паркомясто и асансьор.

Локацията е в един от предпочитаните райони на Варна с лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 24 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района