Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. се намира в квартал Младост 1, Варна, близо до Делта Планет МОЛ. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, килер, преддверие и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и велопаркоместа.

Локацията предлага лесен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобен и функционален дом в добре развит район с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня-тоалет
  • килер
  • преддверие
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района