Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Младост 1

ВарнаМладост 1

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба128 000 €1 969 €/м²

Очакван наем497 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Парадайс предлага за продажба двустаен апартамент в панелна сграда от 80-те г. в един от най-предпочитаните квартали на гр. Варна - ж.к. Младост - 1. Жилището е със застроена площ от 60 кв. м (с ОЧ - 65 кв. м). Разположено е на първи жилищен етаж от общо 8 етажа в сградата. Разпределението е следното: дневна (22 кв. м) с достъп до балкон с южно изложение (3.7 кв. м), спалня (11 кв. м), отделна кухня (9 кв. м) с излаз на втори балкон с площ от 3.5 кв. м, баня и тоалетна в общо помещение (3.4 кв. м), Г-образен коридор (7 кв. м). Към имота има прилежащо избено помещение с площ 2 кв. м
Жилището е за ремонт. Подменена е само дограмата с нова, PVC. Има възможност да бъде преустроено в тристайно - с две самостоятелни спални и дневна с кухненски бокс в едно общо помещение, според нуждите на бъдещите собственици.
Сградата е с асансьор, с много добре поддържани общи части и контролиран достъп.
В междублоковите пространства се паркира свободно.

Районът е спокоен. Има множество удобни спирки на градския транспорт (автобусни линии - 118, 118А, 209, 148, 14 и 15; тролейбусни линии - 82 и 88). В близост са ДГ 36 'Морска звездица', ОУ 'Антон Страшимиров', ПГ по икономика 'Д-р Иван Богоров', магазини, пазар, мебелни магазини, Медицински център.

Оферта 7100335

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.