Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба128 000 €1 969 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1970 г. с общо осем етажа.

Разпределението включва дневна с площ 22 кв.м и достъп до балкон с южно изложение, спалня, отделна кухня с втори балкон, баня и тоалетна в общо помещение и Г-образен коридор.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, а жилището е със сменена PVC дограма, но изисква ремонт.

Районът е спокоен с добра градска инфраструктура, включително множество автобусни и тролейбусни линии, както и близост до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за преустройство според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22 кв. м)
  • спалня (11 кв. м)
  • кухня (9 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района