Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба123 600 €1 931 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.7% · 3 500 €
  1. 131 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 3 500 € (2.7%) 1 Август 2026Повишение на цената
  3. 135 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов комплекс в Младост 1, Варна, на 9-ти етаж от 16. Общата площ е 64 кв.м. и включва дневен тракт, спалня, входно антре и обща тераса с югозападно изложение и гледка към Варненското езеро и града. Разпределението е функционално с отделни помещения и удобен достъп до всички части на жилището. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се очаква завършване през юни същата година. Има асансьор и възможност за паркомясто. Комплексът е разположен в комуникативен район с близост до супермаркети, училища и детски заведения, както и удобен достъп до градски транспорт. В близост се изгражда СПА и балнео център с минерална вода и басейни, което добавя допълнителна стойност към локацията. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможности за релакс и спорт наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 400 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 3 500 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района