Продажба

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба128 700 €2 010 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с модерна архитектура и СПА удобства. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз към тераса с югозападна панорама, спалня, баня с тоалетна и перално помещение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьори, видеонаблюдение и подземен паркинг. Районът предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и бърз достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 300 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района