Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба131 500 €2 054 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 054 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, квартал Младост 1, в новострояща се сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, килер, баня с WC и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и циментова замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в паркова среда с достъп до СПА и балнео-комплекс с минерални басейни и спортни съоръжения, близо до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение в съвременна среда с възможности за релакс и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (6,71 кв.м.)
  • дневна (16,86 кв.м.)
  • спалня (10,68 кв.м.)
  • килер (1,65 кв.м.)
  • баня (3,26 кв.м.)
  • тераса (4,75 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района