ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба130 000 €2 280 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 1. Намира се на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, дневна с ниша за кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към града. Изложението е изток.

Сградата е нова, с контрол на достъпа и асансьор, което осигурява удобство при ползване. Използвани са тухлени материали и има Акт 16.

Локацията е комуникативна, близо до детски заведения, училища, автобусни спирки и търговски център.

Подходящ имот за градско жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.