Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €3 000 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 10 000 €
  1. 175 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, ново строителство от 2025 г. на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с излаз на голяма тераса, обзаведена спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена с луксозно завършени общи части, асансьор, контролиран достъп и паркомясто в двора, а апартаментът е напълно обзаведен с нови мебели и електроуреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и добра инфраструктура в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района