Продажба+48% над пазара

2-стаен апартамент в Младост 1, Варна с източно изложение

ВарнаМладост 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба105 000 €2 500 €/м²

Очакван наем497 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор. Общата площ е 42 кв.м, включително изба и идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва коридор, отделна кухня, хол, обща тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Източното изложение позволява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е построена през 1990 г., с топлофикация към ТЕЦ Веолия и възможност за отопление с климатици. Апартаментът е в средно състояние с частични ремонти като подменена дограма, ВиК и електрическа инсталация, както и обновена баня и тоалетна.

Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура, магазини, транспортни връзки и възможности за паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за освежаване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
източно изложение
възможност за паркиране

Недостатъци

панелно строителство
нужда от частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.