Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба101 250 €1 234 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Пчелина, част от нова сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с акт 16 и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Районът е тих и спокоен, с близост до училище, детска градина и хранителни магазини, в новоразвиващ се квартал.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и спокойствие близо до природата с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.