Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба112 500 €1 461 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Разпределението включва 60 кв.м чиста жилищна площ с функционален план на помещенията. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., намира се на втори етаж от три и разполага с асансьор. Локацията предлага спокойствие и частична панорамна гледка, като е в близост до природни зони. Имотът е подходящ за живеене с акцент върху комфорт и удобство в по-спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда с Акт 16
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.