Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба89 268 €1 206 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в м-т Пчелина, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, коридор, тераса и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с акт 16 и асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Районът е новоразвиващ се, тих и спокоен, с близост до хранителни магазини и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда с акт 16
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.