Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба99 900 €1 611 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 3-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва коридор с ниша за гардероб, всекидневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса с изглед към морето и града, спалня и баня с тоалетна. Формите на стаите са правилни, което позволява удобно обзавеждане.

Сградата е завършена по БДС с качествени материали, включително дограма Rehau и 10 см топлоизолация. Има видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до основно ремонтирана улица, супермаркет, детска градина и училище, с удобен достъп до центъра на Варна. Районът е спокоен и с добри комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района