Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба119 990 €2 068 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в местност Пчелина, Варна. Имотът е на трети етаж от четири в нова сграда с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарен възел и тераса с излаз от двете стаи. Изложението е изток/юг, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ, готов за ползване.

Локацията е в по-спокойна зона с гледка към Варненското езеро и града, подходяща за хора, търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска част
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района