Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба135 000 €2 327 €/м²
Очакван наем493 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 118 000 €▼ 12 000 € (9.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  6. 119 500 €▲ 1 500 € (1.3%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  7. 135 000 €▲ 15 500 € (13%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, в района на м-т Пчелина. Сградата е монолитна тухлена и е построена през 2025 година, което гарантира съвременни стандарти на строителство.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, като жилищната площ е 46 кв.м. Апартаментът е на втори етаж от пет, което осигурява удобен достъп и добра светлина.

Сградата е с качествено изпълнение, а имотът е завършен до ключ, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти. Морската панорама е допълнителен плюс, а асфалтовият достъп улеснява придвижването.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на Варна. В близост има автобусна спирка на около 150 метра и международното летище е на около 10 км, което е удобно за пътуващи.

Общата оценка е за функционален и комфортен имот с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • завършен до ключ
  • тих и спокоен район
  • добър достъп до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня с тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района