Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €1 785 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с южно изложение и осигурява панорамна гледка. Степента на завършеност е БДС, което позволява довършителни работи според нуждите на купувача.

Сградата е тухлена конструкция, с издаден Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Няма предоставена информация за допълнителни удобства.

Локацията е в спокойна местност, подходяща за хора търсещи по-тиха среда, но с достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • Акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района