Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с веранда в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 000 €2 117 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в м-т Евксиноград, град Варна. Разпределението включва коридор, просторна трапезария с кухненски бокс и излаз на веранда от 18 кв.м, спалня с излаз на същата веранда и баня с тоалетна в едно помещение. Жилището е на първи етаж в сграда с общо 6 етажа, построена през 2023 г. от тухла. Имотът разполага с две прилежащи паркоместа и се предлага напълно обзаведен и оборудван. Сградата е ново строителство с осигурени удобства. Локацията е в близост до плажа и на около 10 минути от Катедралата на Варна, в район с лесен достъп до природни зони и градски удобства. Апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем или краткосрочен наем, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
веранда 18 кв.м
паркоместа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.