Продажба

2-стаен апартамент с тераса в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба265 000 €3 630 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота) — 3 630 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в м-т Евксиноград, град Варна. Площта е 73 кв.м., на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределение включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалет и тераса с източно и югоизточно изложение. Помещенията са светли благодарение на френските прозорци.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Има както открити, така и закрити паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи около комплекса, подходящи за разходки и отдих близо до природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в тих район извън центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • френски прозорци
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района