Продажба

2-стаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба159 000 €2 694 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 4 000 €
  1. 149 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота) — 2 694 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартаментът се намира във Варна, в местност Евксиноград, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва две стаи, просторна спалня, баня и тераса с площ около 5,5 кв.м, с югоизточно изложение и гледка. Сградата е с акт 16, с паркомясто и мазе на партерния етаж, както и общо помещение за велосипеди. Локацията е удобна, близо до Ботаническата градина, курорта Св. Константин и Елена, супермаркет Lidl и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района