Продажба−18% под пазара

2-стаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба145 000 €2 457 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 4 000 €

149 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Варна, в местност Евксиноград, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва две стаи, просторна спалня, баня и тераса с площ около 5,5 кв.м, с югоизточно изложение и гледка. Сградата е с акт 16, с паркомясто и мазе на партерния етаж, както и общо помещение за велосипеди. Локацията е удобна, близо до Ботаническата градина, курорта Св. Константин и Елена, супермаркет Lidl и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.