Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба189 950 €2 499 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 115 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м. в град Варна, местност Акчелар.
Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненска част (28 кв.м.), спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна и тераса от 7 кв.м. с югоизточно изложение и морска панорама.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., разположена на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.
Локацията е в близост до главния път Варна-Виница, в малка бутикова сграда с общо 10 апартамента, което осигурява по-спокойна среда и лесен достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района