Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба193 000 €1 989 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 115 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Акчелар, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределение включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс (22 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалет и голяма тераса (26 кв.м.) с морска гледка.

Сградата е с асансьор и е реновирана, построена от тухли, като предлага качествени общи части и модерна архитектура.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и гледка към морето в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна 22 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • бана с тоалет
  • тераса 26 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района