Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба168 000 €2 507 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 507 €/м² срещу 2 115 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненска част (24 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и тераса (7,5 кв.м.) с южно изложение и морска панорама.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и общо 6 етажа; апартаментът е на първи етаж над партер.
Локацията е в м-т Акчелар, на около 50 метра от пътя Варна-Виница, в малка жилищна сграда с 10 апартамента и лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът предлага балансирано съчетание между простор, функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • бана
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района