Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 940 €1 703 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (65 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (65 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Левски 2, Варна.

Разпределението включва предверие, хол, кухня, спалня, санитарно помещение и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е в спокоен район с близост до големи търговски вериги и медицински заведения, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • куня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района