Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба166 340 €1 868 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на шести етаж от седем в нова жилищна сграда. Общата площ е 89,43 кв.м., като жилищната площ е 74,68 кв.м.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс (31,27 кв.м.), спалня (11,12 кв.м.), комбиниран санитарен възел и тераса, пригодена за инвалидни колички. Към имота има и избено помещение и паркомясто.

Сградата е с качествена тухлена конструкция от 2026 г., с асансьор и отопление на ток. Жилището се предава на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Локацията е близо до Университетска болница „Света Марина“ и основни градски артерии, с добър асфалтов достъп и удобства за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с удобства и лесен достъп до ключови обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс - 31,27 кв.м.
  • спалня - 11,12 кв.м.
  • комбиниран санитарен възел - 3,83 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района