Продажба

Двустаен апартамент 86 кв.м. в Левски 2, Варна с тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 774 €1 846 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Левски 2, град Варна, на пети етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и изба с площ 7.48 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с висококачествени материали и ще бъде завършена по БДС, отоплението е на ток.

Локацията е близо до болница Св. Марина, булевард Христо Смирненски, спирки на градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района