Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба122 900 €1 617 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 5 600 €
  1. 128 500 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 122 900 €▼ 5 600 € (4.4%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски 2, град Варна. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Жилището е вътрешно и не е със скосени стени.

Сградата е нова, с качествено строителство и луксозно завършени общи части. Има прилежащо избено помещение от 4 кв.м.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се опция за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 5 600 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • паркомясто опция
  • вътрешен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24
  • спалня 12

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района