Продажба

Двустаен апартамент с барбекю тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба148 990 €2 013 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 972 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Левски 2, Варна.
Разпределението включва входно антре, голям дневен тракт, спалня, санитарен възел и баня с тоалетна, както и барбекю тераса, подходяща за семейни събирания.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, с качествено строителство и завършване до ключ.
Локацията е близо до Техническия университет, общежития и основни булеварди, на пешеходно разстояние от центъра и Катедралата.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и добра инвестиционна възможност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • барбекю тераса
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Огромен Дневен Тракт
  • Спалня
  • Санитарен възел
  • Баня и Тоалетна
  • Барбекю Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района