Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 600 €1 800 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, част от нова сграда от 2026 г. на етап преди Акт 15.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Строителството е тухлено с ПВЦ дограма и екстериорна блиндирана врата, като жилището е на шпакловка и с основни инсталации на тапа. Наличен е асансьор в сградата.

Локацията е близо до втори корпус на Икономически университет – Варна, което предлага достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание между ново строителство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • непълен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района